офис на тенерифе

Поиск


Тип объекта

Город/район

ID

Количество спален

Тип предложения
       
Цена в пределах €
от до

Продажа

Продается Дом в Тихом Городке El Rosario

Здание состоит из двух частей и формируется как «L». В длинной стороне они расположены 3 односпальные...

[ ...дополнительно ]

Villa Bianca в Torviscas Alto

TroviscasAlto - Ref. 1708 Великолепная вилла, построена по самыми высокими стандартами. Отделка высококачественными...

[ ...дополнительно ]

Вилла Монако. Эксклюзивное предложение: срочная продажа.

Уникальная вилла с панорамным видом на море. Эта гордо стоящая вилла и ярковыражающая себя усадьба,...

[ ...дополнительно ]

Дом в районе Callao Salvaje

750.750€ Callao Salvaje - Ref.: 1367 Дом 280м2 в спокойном районе Callao Salvaje на участке земли 800м2. Просторная гостиная, 3...

[ ...дополнительно ]

Аренда с правом выкупа

Сегодня нередки ситуации, когда покупатель не обладает всей суммой, необходимой для приобретения квартиры или дома, либо по каким-то причинам не торопится отдать ее сразу. Тогда продавец часто готов предоставить специальные условия. Рассрочка в последнее время стала очень распространенным инструментом продаж. Однако она несет определенные риски для покупателя: в этом случае права на недвижимость, как и та часть средств, что уже выплачена, остаются в распоряжении продавца. Никаких обременений при этом не возникает, то есть бывший владелец формально может объект заложить, продать, сдать или фобременить иным способом.

Опасности можно избежать, если оформить рассрочку путем аренды с правом выкупа. Таким образом дом будет обременен арендатором.
Условия — индивидуальные для каждого объекта и оговариваются в контракте.

Выгода для покупателя в том, что он начинает пользоваться объектом еще до покупки. Наиболее распостраненный срок аренды обычно – 2 года, и за это время у арендатора обычно находятся какие-то варианты, чтобы упорядочить свое финансовое положение и найти остальную сумму. Ответственность за собственность все те два года лежит на продавце, хотя квартиру он фактически уже передал новому владельцу, ну а для покупателя единственная опасность – не найти в срок остальную сумму и лишиться права выкупа жилья. Тогда получится, что он просто два года арендовал квартиру по завышенной цене...